Les marchés fonciers ruraux au Bénin : dynamiques, conflits, enjeux de régulation
Résumé
In Benin, land market transactions have been developing for a few decades, with a strong contrast between regions where land sales are frequent (overall in the South of the country) and others (in the North) where it is absent. This paper proposes an analysis of the dynamics of land markets, with a focus on three regions where they are particularly dynamic. It questions the issue of their regulation, through the conflicts around sales, attempts to regulate land transactions by the communes and the prospects opened by the Domain and Land Code of 2013.
Au Bénin, les transactions foncières marchandes se développent depuis quelques décennies, avec un fort contraste entre des régions où les ventes sont fréquentes (globalement le Sud du pays) et d’autres (au Nord) où elles sont absentes. Ce texte propose une analyse de la dynamique des marchés fonciers, avec des coups de projecteurs sur trois régions où ils sont particulièrement dynamiques. Il discute la question de leur régulation, à travers les conflits autour des ventes, les tentatives de régulation par les communes et les perspectives ouvertes par le Code foncier et domanial de 2013.
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